Observatoire des Loyers : les 3 points clés au pays Basque

Pour les habitants du Pays basque et du sud des Landes qui cherchent à déménager comme pour les nouveaux arrivants, le parc locatif privé est le premier parc d’accueil. Ce vendredi 11 décembre, Jean-René Etchegaray, Président de la Communauté Pays Basque et de l’AUDAP, entouré des représentants de l’Etat et de la Communauté de Communes du Seignanx, a présenté les chiffres clés des loyers privés pour 2019.

• Le loyer moyen sur le périmètre d'étude (84 communes) est de 651€ pour une surface moyenne de 66 m2 (soit un loyer moyen de 9,9 €/m2). Les valeurs de loyers diffèrent toutefois selon les zones. Le littoral basque propose les prix les plus élevés avec un prix moyen de 725 € pour une surface moyenne de logement de 62 m2 (soit un loyer moyen de 11,7 €/m2). A contrario les secteurs comme Saint-Jean-Pied de Port, Saint-Palais ou encore Mauléon-Licharre propose les prix les moins élevés même s’ils ont tendance à légèrement progresser. 
   
• Avec un niveau médian global de loyer de 10,5 €/m², le périmètre se positionne au même niveau que certaines grandes métropoles régionales comme Lille, Grenoble, Nantes ou Toulouse.
   
• Le nombre d’annonces actives sur les plateformes de location touristique a progressé de 30% entre le 3ème trimestre 2017 et le 3ème trimestre 2020. Notons que 90% des annonces concernent la zone tendue. Les biens proposés sur ces plateformes représentent 8% du parc de logement à l’échelle des 84 communes mais 16% sur la zone tendue basque et jusqu’à 30 % sur certains quartiers littoraux.

Pour télécharger la publication : www.audap.org/?Publications_et_Ressources-Etudes-Etudes_en_detail&etudes=observatoire_local_des_loyers_prives_de_bayonne_pays_basque_sud_landes_les_chiffres_cles_2019