Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU)

Qu'est ce qu'une OPAH-RU ?

Une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain, appelée également OPAH-RU, est une action déployée pour 5 ans (2024-2028), visant la réhabilitation de logements privés situés dans un périmètre précis. L'OPAH-RU permet d'obtenir des aides financières publiques et garantit un accompagnement technique et administratif gratuit à l'ensemble des porteurs de projets.

A qui s’adresse le dispositif ?

Ce dispositif s'adresse :

• aux propriétaires qui occupent leur logement ;
• aux propriétaires de logements locatifs occupés ou vacants ;
• aux syndicats de copropriétés ;
• aux futurs acquéreurs (ménages qui souhaitent acquérir un logement en tant que résidence principale et s'installer en centre-ville, et bailleurs qui souhaitent investir afin de remettre sur le marché des logements locatifs de qualité).

Il concerne les logements privés construits depuis plus de 15 ans, occupés ou vacants (ne sont pas concernés par ces critères les projets liés à des travaux d'adaptation).

Quels périmètres d'intervention ?

Si vous résidez dans le périmètre défini des villes d'Hasparren, Hendaye, Mauléon-Licharre, Saint-Jean-Pied-de-Port ou Saint-Palais, alors vous êtes potentiellement éligible à ce programme.

Découvrez ci-dessous en images les périmètres des secteurs concernés.

(cliquez sur les images pour les agrandir)

Pour quel type de travaux ?

Les travaux concernés par le dispositif OPAH-RU sont :

• La rénovation énergétique des logements (isolation des murs par l'intérieur, isolation des plafonds/combles, remplacement des menuiseries, système de chauffage-ventilation,…) ;
• L'adaptation des logements à la perte de mobilité des personnes âgées ou handicapées ;
• Les travaux d'amélioration de logements indignes ou dégradés occupés ou vacants ;
• Les ravalements de façades ;
• La rénovation des parties communes d'immeubles d'habitation.

Liste non exhaustive. Ne concerne pas les travaux d'embellissement

Quelles conditions à respecter ?

Les propriétaires souhaitant bénéficier du dispositif OPAH-RU doivent remplir certaines conditions :

• Le logement a plus de 15 ans et se situe dans le périmètre de l’OPAH-RU;
• Le propriétaire occupant habite dans le logement pendant 3 ans minimum après les travaux;
• Le propriétaire bailleur souhaite louer le logement pendant 6 ans minimum ;
• Les travaux d’énergie comportent au moins 2 gestes d’isolation et permettent un saut de 2 classes énergétiques ;
• Les travaux doivent être réalisés par des professionnels du bâtiment (certifiés RGE pour les travaux de rénovation énergétique) ;
• Les travaux doivent respecter les règles d'urbanisme (déclaration préalable de travaux ou permis de construire validés, avis de l'architecte des bâtiments de France).

Attention : Les travaux ne doivent pas commencer avant l’obtention de l’accord de subventions.

Comment être accompagné et effectuer ma demande d'aide ? 

Pour mener à bien ce programme, la Communauté Pays Basque a confié l’animation de l’OPAH-RU au cabinet URBANIS qui a pour mission d’accompagner les propriétaires pour élaborer leur demande de subvention, des premiers renseignements sur les travaux éligibles jusqu’au solde des dossiers de financement. URBANIS est agréé « Mon Accompagnateur Rénov' ».

Les propriétaires peuvent ainsi bénéficier gratuitement d’un appui administratif et de conseils techniques personnalisés. Cet accompagnement est entièrement pris en charge par la Communauté Pays Basque et ses partenaires.

Prende contact avec Urbanis

Par téléphone : +335 59 27 00 27
Par mail : alexis.poulalionurbanisfr

Permanences sur rendez-vous uniquement

• Hasparren : Tous les 1^er mardis du mois de 10h à 12h30 au centre Elgar ;
• Hendaye : Tous les 1^er mardis du mois de 14h à 16h30 au Centre Communal d'Action Sociale ;
• Mauléon-Licharre :Tous les 2^èmes mardis du mois de 10h à 12h30 à la Mairie ;
• Saint-Palais : Tous les 2^èmes mardis du mois de 14h à 16h30 à la Mairie ;
• Saint Jean Pied-de-Port : Tous les 1^er mardis du mois de 10h à 12h30 à la Mairie.